¿Tienes un problema con una finca rústica o una construcción antigua?
Una ruina que no aparece en escrituras, una caseta antigua que figura en Catastro pero no en el Registro, una finca heredada con documentación antigua o una construcción que quieres rehabilitar.
Cada finca es diferente
Que una construcción aparezca en Catastro no significa automáticamente que esté legalizada. Que no conste en el Registro tampoco significa necesariamente que todo esté perdido.
En Finques Innova llevamos más de 20 años trabajando en el sector inmobiliario y tratando con fincas rústicas, construcciones antiguas y situaciones documentales complejas.
Problemas documentales
Diferencias entre escrituras, Catastro, Registro de la Propiedad y realidad física de la finca.
Construcciones antiguas
Ruinas, casetas, masets, casas de aperos y edificaciones que no aparecen correctamente declaradas.
Compra, herencia o rehabilitación
Análisis inicial antes de comprar, vender, heredar, registrar o intentar rehabilitar una construcción.
¿Qué revisamos en la primera consulta?
Analizamos la documentación básica y te orientamos sobre el problema, las posibles vías, los riesgos y los siguientes pasos.
- Escrituras y documentación disponible
- Nota simple del Registro de la Propiedad
- Información catastral
- Antigüedad de la construcción
- Documentos privados antiguos
- Herencias y antecedentes de la finca
- Diferencias entre Catastro y Registro
- Objetivo del propietario o comprador
Análisis inicial de tu caso
Antes de la consulta revisamos la documentación básica que resulte necesaria. Después analizamos contigo la situación y te orientamos sobre las posibles vías a seguir.
No prometemos legalizaciones ni soluciones mágicas. Cuando el caso requiera la intervención de un arquitecto, abogado, notario, registrador u otro profesional especializado, te lo indicaremos.
Cuéntanos tu caso
Facilítanos los datos básicos de la finca y explícanos brevemente qué problema tienes y qué quieres conseguir.
La consulta inicial no constituye un informe jurídico, técnico, registral o urbanístico vinculante. Su finalidad es realizar una primera valoración inmobiliaria del caso y orientarte sobre los posibles pasos y profesionales que podrían ser necesarios.